MENYEWA RUMAH DI OXFORD

MENYEWA RUMAH DI OXFORD

Bagi warga Malaysia yang ingin mencari rumah di Oxford terdapat beberapa tips yang dapat dikongsikan bersama iaitu:-

1) Mencari Rumah

·        Agen-agen bertauliah

http://www.chancellors.co.uk/

http://www.hutton-parker.co.uk/

http://www.scottfraser.co.uk/

http://www.andrewsonline.co.uk

http://www.premier.uk.com/

Selalunya agen akan mengenakan fee sebagai contoh jika rumah sewa sebulan harganya GBP1000, pihak agen akan mengenakan fee sekitar 1 minggu iaitu GBP250.(sebagai rujukan)

·        Terus ke Landlord

http://www.dailyinfo.co.uk/unified_adboard.php?col=hfw

http://www.gumtree.com/flats-and-houses-for-rent-offered/oxford

Menyewa terus dengan Landord tiada fee dikenakan tetapi perlu tahu selok belok proses menyewa di UK seperti Agreement, Housing Act, Payment, Deposit dan lain-lain lagi

·        Link-link lain

http://www.rightmove.co.uk
http://www.zoopla.co.uk/ 


[***Jika guna link rightmove, tiada rumah dr agent seperti Chancellor dimasukkan]

2) Agreement

Jika memilih menyewa menerusi agen atau Landlord, segala paperworks disediakan oleh mereka. Tetapi kita perlu faham agreement tersebut, dan terdapat beberapa tips berikut:-

·        City Council-Free Housing Advice Service

http://www.oxford.gov.uk/PageRender/decH/Housing_Advice_Service_occw.htm

Agreement yang diberikan oleh agen atau Landlord boleh disemak oleh pihakHOUSING ADVICE SERVICE SECARA PERCUMA untuk mengelakkan daripada sebarang unsur yang tidak adil kepada penyewa.

·        Deposit

Setiap deposit yang dibayar oleh penyewa kepada Agen atau Landlord MESTIdisimpan ke dalam TENANCY DEPOSITORY SCHEME yang ditubuhkan oleh kerajaan. Selepas 14hari deposit di bayar,Agent atau Landlord perlu memaklumkan kepada penyewa maklumat deposit scheme itu:-

The contact details of the landlord or agent

How to apply for the release of your deposit

Information explaining the purpose of the deposit

What to do if there is a dispute about the deposit

Menjadi suatu kesalahan kepada Agen atau Landlord jika tidak menyertai skim ini dan penyewa boleh melaporkan kepada pihak county court yang mana jika didapati bersalah Agen atau Landlord dikenakan denda 3x amaun yang disewa.

Sila rujuk: Private Tenant's.pdf page 10

http://www.oxford.gov.uk/PageRender/decH/Private_Tenants_guide_occw.htm

·        6 months break the contract

Minta dimasukkan clause ini ke dalam agreement, iaitu untuk memberi kemudahan kepada penyewa keluar daripada rumah sewa itu selepas 6 bulan jika penyewa mendapati keadaan rumah atau persekitaran tidak memuaskan. Ini amat diperlukan bagi yang menyewa rumah dari Malaysia lagi dan tidak berpeluang melihat sendiri keadaan rumah dan juga perangai Landlord. Bagi penyewa yang baru sampai, masa 6 bulan itu boleh dianggapkan jangka masa yang sesuai untuk menyesuaikan diri dengan persekitaran Oxford.

3) Jenis Rumah

Terdapat pelbagai kategori rumah yang ditawarkan

·        Furnished/Part Furnished/Unfurnished

Bagi yang baru sahaja sampai, boleh memilih Furnished House kerana tiada masa dan kenderaan untuk membeli perabot rumah. Namun bagi yang telah lama tinggal, Unfurnished tiada menjadi masalah, tetapi perbezaan sewa rumah Furnished&Unfurnished hanya sedikit sekitar GBP50 atau sama sahaja.

·        Bilangan Bilik

Ini ditentukan oleh bilangan ahli keluarga, jika 5 orang ke atas maka hanya rumah 3 bilik sahaja yang dibenarkan menyewa.

·        Date Available

Kena pandai nego, jika tidak kita kena bayar sewa rumah walaupun belum hendak masuk.

·        Double Glazing

Pastikan tingkap dan pintu rumah menggunakan kaca double glazing untuk mengurangkan kesejukan semasa winter.

4)Perkara Lain

·        White Items

Merujuk kepada Fridge, Washing Machine & Dapur yang selalunya disediakan oleh Landord. Namun kita boleh bincang untuk dapatkan microwave, toaster dan oven.

·        Heater

Dinasihatkan agar LAndord membeli pakej Maintenance dari British Gas atau agensi lain. Ini untuk memudahkan penyewa melaporkan kerosakan tanpa mengeluarkan wang. Kritikal bila breakdown semasa winter.

·        Lokasi

Bagi yang mempunyai anak sekolah, amat sesuai mencari yang berdekatan dengan sekolah. Namun ia bergantung kepada keperluan masing-masing

Maklumat ini akan dikemaskini dari masa ke semasa. Tk

Ramadhan 2013-Berbuka

Pantas masa berlalu......
Blog ini amat jarang dpt ruang utk dikemaskini, insaallah akan di atur perjalananku agar dapt memberi manafaat kpd pembaca

Ramadhan 2013 hampir separuh berlalu, pantas masa meninggalkan kita. 
Yang pasti pengalaman Ramadhan di luar negara telah banyak mencorak Ramadhan kami sekeluarga. Ini yang akan dikongsi dengan pembaca kali ini.

Jangka waktu
Memang tatkala ini sahabat2 yg berada di  Eropah & Benua Amerika akan mengambil masa 14-16jam utk menunggu waktu berbuka. Sungguh panjang!!! kan 
Tetapi rasanya kekeringan tekak tidak pasti sehebat di Malaysia. Ini kerana cuaca masih tidak sepanas di tanahair.
Cuma utk menguruskan sahur dan masa makan yang singkat memerlukan sedikit pengorbanan.



Masih teringat 2 Ramadhan yg lepas, menu sup ekor yang dimasak dlm Les Cruset dan dihidangkan selepas tarawih di Wolfson College. Alhamdulillah, saja membawa kelainan. Di makan bersama roti, aduhai enaknya. 

Especially utk adik2 bujang kita. Agar mereka terlepas kerinduaan Ramadhan di tanahair.





Berbuka
Suasana berbuka di Malaysia memang teramat mewah, sebut saja. Semua ada. PEnuh or tak cukup semeja. Itu menjadi trend or budaya org Islam berbuka di Malaysia.

Tetapi bila berkelana di UK, baru tersedar itu semuanya membazir. Banyak mana kita nak makan. Sebesar mana perut yg ada dan ingin diisi.

Kami semasa di sana hanya menyediakan 1-2 lauk, nasi(udah mesti) dan air. Kadang2 ada la kuih, samada buah melaka, apam balik, agar2 yg simple. 

 Itu pun sudah cukup utk mengisi perut. Malah lebih dr cukup utk mengharungi berpuasa di bumi asing.
Budaya ini telah menjadi acuan amalan berbuka kami semenjak 2 thn. Tiada lagi pasar Ramadhan utk di kunjungi(jangan marah ye peniaga). Tapi itulah realiti, kita di Msia ini terlalu mewah dgn pelbagai juadah yg teramat banyak sehinggakan membazir.
Alhamdulillah, budaya serba sikit utk berbuka ini akan menjadi budaya baru dlm family kami.

Miss la air tebu... but alhamdulillah, kurang sakit tekak 

Jgn masuk xxxxx

Al kisah utk perkongsian bersama

   ..Kedai: Taukeh esok saya punya org mari jam 1
Me:0k, jam 1

 

The next day
Me:Taiko mari jam berapa ni
Taiko: Sorri ma 
Me:Ayo, ini mcm susah la. Janji jam 1, mari jam 3. Ayo....
Taiko meneruskan kerja beliau, nampak mahir dgn alat pengukurnya.
Taiko:saya sudah ukur, nanti saya punya taukeh call kasi tau

 

2days later d kedai

Kedai: u mana mau
Me: Cambridge punya
Kedai: ok, RM 2 per 1 kaki
Me: Aik!!!!!, mcm mana  kata 1.90
Kedai: Mana dpt oooo,
Me:hari tu saya dah call b4 chinese new year. Sekarang lepas yamseng sudah naik harga
Kedai:tarak! Sama saja
(May b org lain pun bisa kena mcm ni..... Dgn Tok Pek)


Nanti u org mari ikut time, tarak mau janji melayu or cina. Jam 1 sudah ada. Tak mau janji jam 1, jam 3 baru mari. Taukeh kedai lihat aje.... ok ok, gua punya olang mali on-time.

D venue pemasangan
Taiko: bos,saya sikit jam mau smpai
Me: ok,( jam 1.10 aku smpai)
Taiko:dlm 1.20 baru smpai

Selepas 2jam kerja siap. Maka time utk borak2

Me:Taiko tinggal mana
Taiko:sg chua
Me:kampung mana
Taiko: n9, lu mana
Me:perak,.... Blah2.....

Tiba2
Taiko: Lu undi sapa,
Me:Blah2,..... Taiko undi sapa
(Terkejut juga aku dgn persoalan tersebut)

Taiko:XXX
Me:Emm!, kenapa
Taiko:Dia org tarak minum
Me: ooooooo...... itu mcm
Taiko: xxx islam, bnyk baguih. Lu org islam patut sokong
Me: saya sokong.....(saja nak tengok reaksi beliau) saya pun tarak minum, saya pun solat. Mcm mana. Saya pun janji on-time, itu Islam juga......

Taiko:senyum!,
Me: Taiko boleh berniaga, tarak org kacau pun itu islam juga.
Taiko: senyum lagi
Me: Blah ... Blah...... Dlm nada bersahaja, dlm masa sama berdakwah

Taiko: Lu org islam bnyk bagus, tarak main judi.
Me: cara dia bercakap dah berubah sikit
Me: Taiko, itu mcm Taukeh masuk Islam. Jgn masuk xxx





 

Habis salam perkenalan tadi, aku terfikir sejenak. Amat bahaya jika sesuatu organisasi mempromosi islam mengikut acuan mereka. Islam itu milik semua, yg memporak perandakannya ialah umat islam, bkn islam. Jadi dgn berdakwah katanya islam mcm mereka, pada pandangan ana itu tidak wajar.

Renung2kan ye