MENYEWA RUMAH DI OXFORD
Bagi
warga Malaysia yang ingin mencari rumah di Oxford terdapat beberapa tips yang
dapat dikongsikan bersama iaitu:-
1)
Mencari Rumah
·
Agen-agen
bertauliah
http://www.premier.uk.com/
Selalunya
agen akan mengenakan fee sebagai contoh jika rumah sewa sebulan harganya
GBP1000, pihak agen akan mengenakan fee sekitar 1 minggu iaitu GBP250.(sebagai
rujukan)
·
Terus
ke Landlord
Menyewa
terus dengan Landord tiada fee dikenakan tetapi perlu tahu selok belok proses
menyewa di UK seperti Agreement, Housing Act, Payment, Deposit dan lain-lain
lagi
·
Link-link
lain
http://www.rightmove.co.uk
http://www.zoopla.co.uk/
[***Jika guna link rightmove, tiada rumah dr agent seperti Chancellor dimasukkan]
http://www.zoopla.co.uk/
[***Jika guna link rightmove, tiada rumah dr agent seperti Chancellor dimasukkan]
2)
Agreement
Jika
memilih menyewa menerusi agen atau Landlord, segala paperworks disediakan oleh
mereka. Tetapi kita perlu faham agreement tersebut, dan terdapat beberapa tips
berikut:-
·
City
Council-Free Housing Advice Service
Agreement
yang diberikan oleh agen atau Landlord boleh disemak oleh pihakHOUSING ADVICE SERVICE SECARA PERCUMA untuk mengelakkan daripada
sebarang unsur yang tidak adil kepada penyewa.
·
Deposit
Setiap
deposit yang dibayar oleh penyewa kepada Agen atau Landlord MESTIdisimpan
ke dalam TENANCY DEPOSITORY SCHEME yang ditubuhkan oleh kerajaan.
Selepas 14hari deposit di bayar,Agent atau Landlord perlu memaklumkan
kepada penyewa maklumat deposit scheme itu:-
The
contact details of the landlord or agent
How
to apply for the release of your deposit
Information
explaining the purpose of the deposit
What
to do if there is a dispute about the deposit
Menjadi
suatu kesalahan kepada Agen atau Landlord jika tidak menyertai skim ini dan
penyewa boleh melaporkan kepada pihak county court yang mana jika didapati
bersalah Agen atau Landlord dikenakan denda 3x amaun yang disewa.
Sila
rujuk: Private Tenant's.pdf page 10
·
6
months break the contract
Minta
dimasukkan clause ini ke dalam agreement, iaitu untuk memberi kemudahan kepada
penyewa keluar daripada rumah sewa itu selepas 6 bulan jika penyewa mendapati
keadaan rumah atau persekitaran tidak memuaskan. Ini amat diperlukan bagi yang
menyewa rumah dari Malaysia lagi dan tidak berpeluang melihat sendiri keadaan
rumah dan juga perangai Landlord. Bagi penyewa yang baru sampai, masa 6 bulan
itu boleh dianggapkan jangka masa yang sesuai untuk menyesuaikan diri dengan
persekitaran Oxford.
3)
Jenis Rumah
Terdapat
pelbagai kategori rumah yang ditawarkan
·
Furnished/Part
Furnished/Unfurnished
Bagi
yang baru sahaja sampai, boleh memilih Furnished House kerana tiada masa dan
kenderaan untuk membeli perabot rumah. Namun bagi yang telah lama tinggal,
Unfurnished tiada menjadi masalah, tetapi perbezaan sewa rumah
Furnished&Unfurnished hanya sedikit sekitar GBP50 atau sama sahaja.
·
Bilangan
Bilik
Ini
ditentukan oleh bilangan ahli keluarga, jika 5 orang ke atas maka hanya rumah 3
bilik sahaja yang dibenarkan menyewa.
·
Date
Available
Kena
pandai nego, jika tidak kita kena bayar sewa rumah walaupun belum hendak masuk.
·
Double
Glazing
Pastikan
tingkap dan pintu rumah menggunakan kaca double glazing untuk mengurangkan
kesejukan semasa winter.
4)Perkara
Lain
·
White
Items
Merujuk
kepada Fridge, Washing Machine & Dapur yang selalunya disediakan oleh
Landord. Namun kita boleh bincang untuk dapatkan microwave, toaster dan oven.
·
Heater
Dinasihatkan
agar LAndord membeli pakej Maintenance dari British Gas atau agensi lain. Ini
untuk memudahkan penyewa melaporkan kerosakan tanpa mengeluarkan wang. Kritikal
bila breakdown semasa winter.
·
Lokasi
Bagi
yang mempunyai anak sekolah, amat sesuai mencari yang berdekatan dengan
sekolah. Namun ia bergantung kepada keperluan masing-masing
Maklumat
ini akan dikemaskini dari masa ke semasa. Tk
